Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst! Zum Verkauf steht in diesem Mehrfamilienhaus (BJ 1960), ein sehr interessantes Wohnungspaket, bestehend aus 4 Wohnungen mit insgesamt rund 216m² Wohnfläche, verbunden mit dem Erwerb der WEG Mehrheitsanteile. Aufgrund der erfolgten, hochwertigen Sanierung und der möglichen Mietsteigerungen bietet diese Immobilie tolles Potential. Drei der Wohnungen wurden von Grund auf kernsaniert und stehen sofort zur individuellen Vermietung oder auch Eigennutzung frei. Eine Wohnung ist noch unrenoviert, diese ist derzeit äußerst günstig vermietet.
Die Wohnungen überzeugen durch ihren praktischen Schnitt und verfügen über unterschiedliche Größen. Die sanierten Wohnungen verfügen z.B. über neu geflieste Bäder, neue Elektrik, neue Innentüren und neue und hochwertige Bodenbeläge, zu zwei Wohnungen gehört ein Balkon.
Haus 16:
- Wohnung Nr. 4 - 1. OG, 3-Zimmer, 59,00 m²
Haus 18:
- Wohnung Nr. 7 - EG, 3-Zimmer, 59,00 m²
- Wohnung Nr. 8 - EG, 2-Zimmer, 49,00 m²
- Wohnung Nr. 12 - EG, 2-Zimmer, 49,00 m²
Bitte sehen Sie sich vor Inanspruchnahme eines persönlichen Besichtigungstermins die ausführlichen 360°-Onlinerundgänge an, für die wir Sie auch gerne freischalten:
- Wohnung 4: https://tour.ogulo.com/xLfs
- Wohnung 8: https://tour.ogulo.com/EIjA
- Wohnung 12: https://tour.ogulo.com/gT2R
Ausstattung - 3 kernsanierte Wohnungen (leersehend)
- Eine unrenovierte Wohnung (vermietet)
- Abstellräume und Keller
- Neue geflieste Bäder
- Neue Elektrik
- Neue Heizkörper und Wandbeläge
- Neue Bodenbeläge, neue Innentüren
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Sofort Bezugsfrei
- Gut zu vermieten (JNM 20.160,00 €, SOLL)
- BJ 1960, Wohnungssanierungen in 2022
- Ca. 216,00m² Wohnfläche
Lage Triberg im Schwarzwald ist ein beliebtes Städtchen an der bekannten Deutschen Uhrenstraße. Die Wohnungen liegen zentrumsnah und gut erreichbar in der Alten Schonacher Straße und freuen sich schon auf Ihre Bewohner.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 236,4 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
