Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Direkt in der bekannten Habsburgerstraße, in toller Sichtlage der neuen "HABSBURGER MITTE", befindet sich in bester Nachbarschaft dieses hochattraktive Ladenlokal, welches für viele Nutzungen geeignet ist. Die Nutzfläche beträgt rund 107 m², welche sich bei Bedarf auch mit einer direkt danebenliegenden Ladefläche (mit rund 86 m²) zu einer Gesamtfläche von rund 196 m² zusammenlegen lässt. Die Fläche verfügt z.B. über einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, bodentiefe Schaufensterflächen, EDV-Verkabelung, Elektrobodentanks, LED-Beleuchtung, Alarmanlage und ist klimatisiert. Vorhandene Möbel, Inventar und Einrichtungsgegenstände, können bei Bedarf übernommen werden.
Ihre Kunden können bequem vor dem Laden parken, zur Mietfläche gehört des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Wir bitten um Beachtung, dass keine Vollgastronomische Nutzung möglich ist.
Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/M3EP
Ausstattung - Top-Sichtlage in der Habsburger Mitte
- Ca. 107 m² Nutzfläche
- Bodentiefe Schaufenster
- Preisgekrönte Architektur
- Modernes Energiekonzept
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- LED-Beleuchtung, EDV-Verkabelung
- Keine Vollgastronomische Nutzung möglich
- Klimaanlage
- Bodentanks zur Elektroverkabelung
- Alarmanlage
- Behinderten-WC mit Echtglas-Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Zusammenlegbar mit der Nachbarfläche (insg. 196 m²)
Lage Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Die Habsburgerstraße mündet direkt in die Fußgängerzone und der Kaiser-Joseph-Straße. Die Stadtbahn und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, können Sie in bester Sicht- und Werbelage Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2029 |
| Endenergiebedarf | 48 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 48 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 26,7 kWh/(m²*a) |
