in 79194 Gundelfingen Hochwertige und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht neue Eigentümer
Objekt-ID1102 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ79194
OrtGundelfingen LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Gesamtfläche71 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis407.500 €
Courtage3,57 % inkl. 19% MwSt. Währung
Wohngeld368 €
Objekt-ID1102
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79194
OrtGundelfingen
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Gesamtfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis407.500 €
Courtage3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Wohngeld368 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 71 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Stadthauses, im beliebten Gundelfingen. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Einbauschränke, sowie eine schöne und gut nutzbare, sowie überdachte Loggia in Südausrichtung. In den Schlafzimmern, befinden sich weiter zwei gut nutzbare Galerien, die den offenen Räumen zusätzliche Wohnfläche geben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend zur Kapitalanlage, wie aber auch zum Selbstbezug. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell rund 11.760,00 €.

Zur Wohnung gehören weiter ein Tiefgaragenstellplatz, genauso wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzer, sehr schöner Innenhof. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/XLSV
Ausstattung - Schöne und sonnige Loggia
- Attraktive und hochwertige Architektur
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Zwei zusätzliche Galerieebenen
- Heller Fliesenboden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
Lage Diese tolle Wohnung liegt im beliebten Gundelfingen, welches direkt an Freiburg angrenzt. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Sie in direkter Nähe - hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis23.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Exposé anfordern

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