in 79100 Freiburg Kurzfristig verfügbare Bürofläche in Bahnhofsnähe
Objekt-ID1130 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ79100
OrtFreiburg LandDeutschland
Gesamtfläche607 m² Bürofläche607 m²
Anzahl Zimmer14 Gewerbefläche607 m²
BodenTeppichboden FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche Netto Kaltmiete8.383,50 €
Nebenkosten1.944 € Warmmiete10.327,50 €
Courtage2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Objekt-ID1130
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ79100
OrtFreiburg
LandDeutschland
Gesamtfläche607 m²
Bürofläche607 m²
Anzahl Zimmer14
Gewerbefläche607 m²
BodenTeppichboden
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheEinbauküche
Netto Kaltmiete8.383,50 €
Nebenkosten1.944 €
Warmmiete10.327,50 €
Courtage2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne und exklusive Bürofläche, mit rund 607 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines eleganten und architektonisch sehr ansprechenden Bürogebäudes. Hier arbeiten Sie und Ihr Team in zentraler, bahnhofsnaher Lage in der Heinrich-von-Stephan-Straße, der gewachsenen, zentrumsnahen Büromeile Freiburgs. Das repräsentative Bürogebäude empfängt Ihre Besucher und Mitarbeiter mit einem einzigartig großzügigen Eingangsbereich mit hoher Glasfassade sowie einem attraktiven Innenhof. Die Büroflächen selbst bestechen durch ihre tolle Aussicht, eine effiziente Raumaufteilung sowie eine attraktiven Ausstattung, wie bodentiefe Fenster, Raumlüftung und Glasfaseranschluss im Haus (Ein gekühlter Serverraum ist zur Mitnutzung vorhanden). Das innovative Design des Gebäudes sorgt mit beeindruckenden und offenen Glasflächen sowie dem Einsatz hochwertiger Materialien für einen Wow-Effekt.

Eine umfassende 360°-Besichtigung finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/Rwhu
Ausstattung - Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
- Repräsentatives Gebäude
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Ca. 607 m² Nutzfläche
- Teppichböden
- Raumlüftung
- Büroküchen
- EDV-Verkabelung (Glasfaser im Haus)
- Klimatisierter Serverraum mitnutzbar
- PKW-Stellplätze anmietbar (65,00 € p.M.)
- Fahrradstellplätze
- Kurzfristig, bzw. nach Absprache verfügbar
- Mietpreise zzgl. 19 % MwSt.
Lage Die Heinrich-von-Stephan-Straße ist inzwischen die Büroanschrift Freiburgs. Hier liegt alles bis gleich: so sind Sie wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt. Darüber hinaus sind es nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte. Auch eine Haltestellte des ÖPNV befindet sich direkt neben dem Haus.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis22.02.2033
Endenergiebedarf166,79 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch (Wärme)77 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)39 kWh/(m²a)
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Exposé anfordern

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