in 79194 Gundelfingen Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht neue Bewohner
Objekt-ID1140 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ79194
OrtGundelfingen LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Gesamtfläche71 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) BalkonJa
KücheEinbauküche Kaufpreis415.000 €
Courtage3,57 % inkl. 19% MwSt. Währung
Wohngeld368 €
Objekt-ID1140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ79194
OrtGundelfingen
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Gesamtfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis415.000 €
Courtage3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung
Wohngeld368 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkt in Gundelfingen, befindet sich diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Größe. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Einbauschränke, sowie eine schöne und gut nutzbare, sowie überdachte Loggia in Südausrichtung. In den Schlafzimmern, befinden sich zwei gut nutzbare Galerien, die den offenen Räumen zusätzliche Wohnfläche geben.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, das Mietverhältnis wurde mieterseits gekündigt und wird so demnächst bezugsfrei. Diese tolle Wohnung eignet sich so hervorragend zum Selbstbezug, wie auch zur Kapitalanlage. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell rund 11.760,00 €.

Zur Wohnung gehören weiter ein Tiefgaragenstellplatz (15.000,00 €), genauso wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzer, sehr schöner Innenhof. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einen ausführlichen 360°-Online-Rundgang finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/XLSV
Ausstattung - Schöne und sonnige Loggia
- Attraktive und hochwertige Architektur
- Bj. 1998
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Zwei zusätzliche Galerieebenen
- Heller und freundlicher Fliesenboden
- Einbauküche inkusive
- Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
- Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
- Demnächst bezugsfrei
Lage Diese tolle Wohnung liegt im beliebten Gundelfingen, welches direkt an Freiburg angrenzt. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Sie in direkter Nähe - hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1998
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis23.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Exposé anfordern

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