in 79194 Gundelfingen Vieles ändert sich, eine gute Lage jedoch nicht.
Objekt-ID 1143 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche PLZ 79194
Ort Gundelfingen Land Deutschland
Etage Erdgeschoss Nutzfläche 138 m²
Gesamtfläche 138 m² Ladenfläche 80 m²
Lagerfläche 3 m² Verkaufsfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 4 Nebenfläche 57 m²
Gewerbefläche 138 m² Boden Parkett, PVC
Fahrstuhl Personenaufzug Stellplätze 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 29.600 € (Kauf)
Kaufpreis 554.900 € Währung
Objekt-ID 1143
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Laden/Einzelhandel
Objekttyp Verkaufsfläche
PLZ 79194
Ort Gundelfingen
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Nutzfläche 138 m²
Gesamtfläche 138 m²
Ladenfläche 80 m²
Lagerfläche 3 m²
Verkaufsfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 4
Nebenfläche 57 m²
Gewerbefläche 138 m²
Boden Parkett, PVC
Fahrstuhl Personenaufzug
Stellplätze 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
1 Tiefgaragenstellplatz à 29.600 € (Kauf)
Kaufpreis 554.900 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkt im gewachsenen Ortskern von Gundelfingen, in bester Geschäftslage, erwartet Sie auf ca. 138 m² Nutzfläche dieses attraktiv ausgestattete Ladengeschäft, welches Ihnen selbstverständlich in ausgebauten Zustand übergeben wird. Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen, hellen Verkaufsraum, ein Büro, einen Personal-/Aufenthaltsraum, ein Lager sowie zwei Toiletten. Die Flächen werden über eine platzsparende Fußbodenheizung beheizt und erhalten nach Absprache einen hochwertigen, gewerbetauglichen Bodenbelag. Durch den flexiblen Zuschnitt ist die Fläche für viele Nutzungen geeignet und je nach Baufortschritt ist eine individuelle Aufteilung der Flächen nach Ihren Wünschen möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Ladenlokal und ein weiterer Lagerraum im Keller sind ebenfalls im Paket enthalten.

Schon Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung - Beste Geschäftslage und Sichtbarkeit
- Repräsentative Architektur
- Neubau im Erstbezug
- Helle und großzügige Schaufensterfronten
- modernes Energiekonzept (Fernwärme mit Pufferspeicher)
- KfW-Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Fußbodenheizung
- Lagerraum
- TG-Stellplatz
- 1 Parkplatz direkt am Geschäft
- Fertigstellung nach Absprache
- ÖPNV direkt vor der Tür
- Beste Infrastruktur
Lage Hier arbeiten Sie in bester Nachbarschaft. Ihr neuer Firmenstandort liegt direkt im gewachsenen Zentrum von Gundelfingen und das in bester Sichtlage. Tolles Stadtflair, beste Infrastruktur, regelmäßige Wochenmärkte, attraktive Fachgeschäfte, Parkplätze direkt am Geschäft und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür. Hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 12.08.2031
Endenergiebedarf 46,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Exposé anfordern

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