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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird auch Sie begeistern. Das Haus im Bungalowstil wurde 1976 in hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen offenen Grundriss, helle Räume und das Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Auf einem 646 m² großen Grundstück, bietet das Haus mit rund 196 m² Wohnfläche und über 100 m² Nutzfläche viel Platz für Familie, Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Foyer mit offenen Treppenaufgang empfangen. Das helle Wohnzimmer mit Kamin schafft ebenfalls eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo ebenfalls ein offener Kamin zu geselligen Abenden einlädt. Neben den 5,5 hellen Zimmern verfügt das Haus über durchdachte Details wie Einbauschränke, Ankleidezimmer mit Wäscheklappe, sowie mehrere Keller- und Abstellräume, wie eine großzügige Doppelgarage. Der gepflegte Garten mit Sonnenterrasse und schönem Baumbestand, bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der baujahrsbedingte Modernisierungsbedarf eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie sich vielleicht schon bald auf Ihr neues Zuhause.
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Ausstattung - Attraktive und ruhige Lage im Stadtteil Freiburg-Zähringen
- Grundstück ca. 646 m²,
- Wohnfläche ca. 192 m², Nutzfl. ca. 100 m²
- Großzügiger, offener Grundriss
- Garten mit privater Atmosphäre und schönem Baumbestand
- Einliegerwohnung mit Pantryküche
- Terrasse und Balkon
- Bodenbeläge teils aus Travertin und Parkett
- Baujahr 1976, modernisierungsbedürftig
- Großzügige Doppelgarage
- Gaszentralheizung (Bj. 2004)
- Innen- und Außenkamin
Lage Freiburg-Zähringen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil überzeugt mit seinem gewachsenen Charakter, der Nähe zur Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Naherholungsgebiete wie der Roßkopf oder die Zähringer Burg befinden sich in direkter Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.09.2035 |
| Endenergiebedarf |
309,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1976 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
