Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Substanz, ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Das um 1700/1800 erbaute Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m². Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Zusätzlich besteht eine interessante Ausbaureserve für zwei weitere Zimmer. Die offene Einbauküche, mit Zugang zu einem Wasch- und Hauswirtschaftsraum, bildet das kommunikative Herz des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend und hochwertig modernisiert. Unter anderem wurden Dämmmaßnahmen, Böden, Fenster, Sanitärbereiche und Fliesen, sowie technische Komponenten erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen.
Ein echtes Plus ist die großzügige Doppelgarage mit WC, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal als Werkstatt, Fahrradraum oder Hobbyfläche eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen historischen Gewölbekeller mit Naturboden, sowie eine charmante Scheune, die ebenfalls Ausbaupotenzial bietet, perfekt für Individualisten mit Ideen.
Das ca. 757 m² große Grundstück verfügt weiter über einen Garten, hier eröffnet sich zusätzlicher Raum z.B. für einen Nutzgarten, Gemüseanbau oder kreative Gestaltung. Die große Terrasse mit Blick auf den Schönberg und die beliebte Schneeburg, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht das Haus zu einer echten Wohlfühloase.
Optional kann zusätzlich Rebland am Unteren Kienberg mit einer Fläche von ca. 11,53 ar erworben werden, eine wirklich seltene Gelegenheit.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie direkt in Ihr neues Kapitel starten. Nutzen Sie diese Chance, ein einzigartiges Stück Geschichte mit Perspektive zu erwerben.
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Ausstattung - Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Ursprung um ca. 1750 bis 1800
- Ca. 757 m² Grundstück für Freizeit, Nutzgarten oder Gemüseanbau
- Ca. 135 m² Wohn- und ca. 120 m² Nutzfläche
- Vier Zimmer plus zusätzlich zwei Räume als Ausbaureserve
- Zwei modernisierte Badezimmer und Gäste-WC
- Offene Einbauküche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses
- Großzügige Doppelgarage mit WC und viel Platz für Ihr Hobby
- Historischer Gewölbekeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Charmante Scheune mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Umfassende und Modernisierungen im Jahr 2022
- Dämmmaßnahmen an Dach und Decken
- Neue Bodenbeläge in Wohn und Schlafräumen
- Erneuerung der Sanitärbereiche
- Austausch von Fenstern und Dachflächenfenstern
- Erneuerung technischer Komponenten
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Sonnige Terrasse mit Blick auf den Schönberg
- Ruhige und gewachsene Wohnlage im beliebten Ebringen
- Optionaler Erwerb von ca. 11,53 ar Rebland möglich
- Sofort verfügbar
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ebringen, Der Ort zeichnet sich durch seine hervorragende Lage am Fuße des Schönbergs und seine Nähe zur Universitätsstadt Freiburg im Breisgau aus. Der familienfreundliche Ort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die Ihnen einen schnellen Zugang sowohl zur Autobahn als auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Ebringen kombiniert somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Erholung der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr |
1750 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1750 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
