Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In bester Gewerbelage befindet sich diese attraktive und geräumige Gewerbefläche im 1. OG eines gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes, die eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die einzelnen Räume sind sehr offen gestaltet, was eine flexible und auf Sie zugeschnittene Einrichtung ermöglicht. Die gesamte Fläche ist derzeit mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Einheit ist in großzügige 4 Räume aufgeteilt, beträgt ca. 151 m² und umfasst ebenfalls 2 PKW-Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung als Kapitalanlage und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/80ea
Equipment/Features - Ca. 162 m² Gewerbefläche
- Offene Raumgestaltung
- Teppichboden
- Flexible Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten
- Gewerbliche Nutzung vorausgesetzt
- Ausgestattet mit kleiner Küche und WC
- Inklusive 2 PKW-Stellplätze
- Selbstbezug oder Kapitalanlage möglich
- Gut ausgebaute Infrastruktur
- Nach Absprache verfügbar
Location Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Zähringen und ist an eine gute Infrastruktur angeschlossen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die B3 mit dem PKW und nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich ebenfalls eine Haltestelle zum ÖPNV. Somit befindet sich diese Immobilie in bester Lage für Sie oder Ihre Mieter.
Energy certificate
| Year of construction |
1993 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Industrial requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
09.03.2036 |
| Final energy demand |
94,3 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1993 |
| Main energy source |
Wind / Water heat pump |
| Final energy demand (heating) |
44,7 kWh/(m²a) |
| Final energy demand (electricity) |
7,7 kWh/(m²a) |
