Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 in March Holzhausen. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Singles und Paare oder auch als solide Kapitalanlage. Die angenehm ruhige und naturnahe Umgebung unterstreicht den wohnlichen Charakter.
Das Herzstück der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von gleich zwei Räumen aus zugänglich ist und viele Sonnenstunden verspricht. Die Wohnung wurde bereits in Teilen renoviert, verfügt jedoch noch über eine überwiegend bauzeitliche Ausstattung und entsprechenden Renovierungsbedarf. Dadurch bietet sie viel Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum sowie eine dazugehörige, abschließbare Garage runden das Angebot ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine hervorragende Basis mit viel Potenzial für ein individuelles und gemütliches Zuhause.
Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/MQE9
Ausstattung • Überwiegend bauzeitliche Ausstattung mit entsprechendem Renovierungsbedarf
• Helle und offene Räume
• Kabel und Satelliten TV
• Sonniger Südbalkon
• Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Trockenraum
• Gaszentralheizung
• Parkett, Kunststoffboden und Fliesen
• Abschließbare Garage
• Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Sofort verfügbar
Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Marcher Ortsteil Holzhausen, einer beliebten Wohngemeinde direkt vor den Toren Freiburgs. Der Standort überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A5 sind auch Freiburg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Somit verbindet die Lage naturnahes Wohnen auf angenehme Weise mit einer guten regionalen Mobilität.
Energieausweis
| Baujahr |
1975 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
110 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1977 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
