Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Ladenfläche in der Engelbergerstraße in Freiburg bietet Platz für Ihr Geschäftskonzept. Ein besonderes Merkmal ist die große Schaufensterfront entlang des Ladenbereichs. Sie bietet viel Raum, um Ihr Sortiment zu präsentieren und Einblicke in Ihr Geschäft zu ermöglichen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 222 m², davon entfallen ca. 85 m² auf die Lagerfläche. Neben dem Verkaufsbereich stehen ein kleines Büro sowie Mitarbeitertoiletten zur Verfügung. So lassen sich Verkauf, Warenlagerung und administrative Aufgaben an einem Standort verbinden.
Die bislang als Kinderladen genutzte Gewerbeeinheit wird zum 01.01.2027 frei und steht ab diesem Zeitpunkt für eine neue Nutzung zur Verfügung.
Sie möchten sich die Räumlichkeiten persönlich ansehen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/LxaS
Ausstattung - Ca. 222 m² Gesamtfläche
- Rund 85 m² Verkaufsfläche
- Ca. 85 m² Lagerfläche
- Große Schaufenster
- Vinylboden
- Büro mit kleiner Einbauküche
- Garage
- Öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür
- Gute Anbindung an den ÖPNV
- Energieausweis in Vorbereitung
- Ab 01.01.2027 verfügbar
- Eine Gastronomische Nutzung ist nicht möglich
Lage Das Ladengeschäft befindet sich im Freiburger Stadtteil Stühlinger, in einem gewachsenen Wohnviertel mit kleinen Geschäften, Cafés und Gastronomie. Die Lage mitten im Quartier bietet insbesondere für Angebote zur Versorgung der Nachbarschaft ein passendes Umfeld. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Eschholzstraße“ und auch der nahegelegene Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt so für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
