Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige und wunderschöne Doppelhaushälfte, wurde 2005 erbaut und erwartet frisch gestrichen und bezugsfrei seine neuen Bewohner. Das Haus bietet viel Platz und Komfort, verfügt über ca. 219 m² Wohn- und zusätzlich etwa 32 m² Nutzfläche. Es ist mit zwei großen, hellen Zimmern, sowie einem Hobbyraum, und einer Waschküche/Heizungsraum vollunterkellert. Im toll aufgeteilten Erdgeschoss erwarten Sie u.a. eine Fußbodeheizung, ein Gäste-WC, ein großer Essbereich mit offener Wohnküche, sowie der gemütliche und helle Wohnraum mit Schwedenofen und direkten Zugängen zur schönen Terrasse. Im Obergeschoss können Sie es sich im großen Tageslichtbad und drei Zimmern, eines davon mit einem kleinen Ankleideraum, gemütlich machen. Das voll ausgebaute Studio im Dachgeschoss, mit rund 27 m² rundet diesen Wohntraum ab. Auf der Terrasse oder im Garten, mit einer großzügigen Rasenfläche (die übrigens von den Eigentümern noch neu angelegt wird), lässt es sich mehr als nur gut entspannen. Die Warmwasseraufbereitung, der effizienten Heizanlage, wird des weiteren mit einer Solarthermie-Anlage unterstützt, den Garten können Sie mit der hauseigenen 5.000l Zisterne bewässern.
Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/Lbw2
Ausstattung - Schöner Schwedenofen
- Echtholzparkett, Fliesen und Laminatböden
- Frisch gestrichen
- Große Terrasse
- Toller Garten (Rasen wird neu angelegt)
- 5.000l Zisterne zur Gartenbewässerung
- Offene Wohnküche
- Warmwasser durch Solarthermie-Anlage
- 2 Außenstellplätze
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Vollunterkellerung mit Ausbaureserve
- Ca. 476 m² Grundstücksgröße
- Ca. 219 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Nutzfläche
Lage Die Gemeinde Ehrenkirchen, mit seinen diversen Ortsteilen, befindet sich vor den Toren von Bad Krozingen oder Staufen und profitiert durch die gute Anbindung auch gleichzeitig von seiner Nähe zu Freiburg, dass Sie mit dem PKW in unter 15 Minuten erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Dienstleistungszentren, fuläufig erreichbare Schulen, Kindertagesstätten mit und ohne Ganztagesbetreuung, Ärzten, Apotheken. Hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 56,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
