Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Zentrum von Offenburg steht dieses, bis auf eine 2-Zimmer DG-Wohnung, bezugsfreie und in Teilen renovierungsbedürftige Dreifamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.272 m² und einer Wohnfläche von insgesamt rund 292 m² bietet das Haus großes Potenzial, zum Aus- oder auch Neubau.
Die familienfreundliche und ruhige Lage des Hauses, in unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, ist durch die Zentrums- und Bahnhofsnähe perfekt und bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, aber z.B. auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Aufgrund der interessanten Grundstücksgröße und Nachbarschaftsbebauung, besteht ggfs. attraktives Bebauungspotenzial. Beachten Sie, dass dieser Verkauf in einem freiwilligen Bieterverfahren durchgeführt wird, wodurch ggfs. ein deutlich höherer Verkaufspreis aufgerufen werden kann. Über den Ablauf und weitere Details informieren wir Sie gerne persönlich. Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie, sich vor Inanspruchnahme eines persönlichen Besichtigungstermins den 360°-Onlinerundgang anzusehen. Für diesen schalten wir Sie gerne umgehend frei.
Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/Jjbg
Ausstattung - Top Lage im Zentrum von Offenburg
- Grundstücksgröße ca. 1.272 m²
- Wohnfläche ca. 292,35 m² (EG 113,91 m², OG 97,81 m², DG 80,64 m²)
- Nutzfläche UG: ca. 88,00 m²
- Baujahr 1954, Anbau aus dem Jahre 1960
- Bau von 3 Garagen im Jahr 1979
- Ölzentralheizung aus 2007
- Renovierungsbedarf vorhanden
- 2014 Ziegelaustausch Dachvorderseite
- Isolierglasfenster
- Parkettboden und Fliesen
- Energieausweis in Bearbeitung
- Verkauf im freiwilligen Bieterverfahren
Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Zentrumslage von Offenburg, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dadurch ist es sehr gut an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Die tolle Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Infrastruktur aus, viele Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
