Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Direkt in der bekannten Habsburgerstraße, in toller Sichtlage der neuen "HABSBURGER MITTE", befindet sich in bester Nachbarschaft dieses hochattraktive Ladenlokal, welches für viele Nutzungen geeignet ist. Die Nutzfläche beträgt rund 86 m², welche sich bei Bedarf auch mit einer direkt danebenliegenden Ladefläche (mit rund 107 m²) zu einer Gesamtfläche von rund 196 m² zusammenlegen lässt. Die Fläche verfügt z.B. über einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, bodentiefe Schaufensterflächen, EDV-Verkabelung, Serverraum, Elektrobodentanks, LED-Beleuchtung, Alarmanlage und ist Vollklimatisiert. Vorhandene Möbel, Inventar und Einrichtungsgegenstände, können bei Bedarf übernommen werden.
Ihre Kunden können bequem vor dem Laden parken, zur Mietfläche gehört des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Wir bitten um Beachtung, dass keine Vollgastronomische Nutzung möglich ist.
Eine ausführliche 360° Onlinetour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/YePB
Ausstattung - Top-Sichtlage in der Habsburger Mitte
- Ca. 86 m² Nutzfläche
- Bodentiefe Schaufenster
- Preisgekrönte Architektur
- Modernes Energiekonzept
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- LED-Beleuchtung
- Serverraum und EDV-Verkabelung
- Klimaanlage
- Bodentanks zur Elektroverkabelung
- Alarmanlage
- Behinderten-WC mit Echtglas-Dusche
- Tiefgaragenstellplatz
- Zusammenlegbar mit der Nachbarfläche (insg. 196 m²)
- Keine Vollgastronomische Nutzung möglich
Lage Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Die Habsburgerstraße mündet direkt in die Fußgängerzone und der Kaiser-Joseph-Straße. Die Stadtbahn und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, können Sie in bester Sicht- und Werbelage Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.06.2029 |
| Endenergiebedarf | 48 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2019 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 48 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 26,7 kWh/(m²a) |
