Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ca. 71 m² groß und befindet sich im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Stadthauses, im beliebten Gundelfingen. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Einbauschränke, sowie eine schöne und gut nutzbare, sowie überdachte Loggia in Südausrichtung. In den Schlafzimmern, befinden sich weiter zwei gut nutzbare Galerien, die den offenen Räumen zusätzliche Wohnfläche geben.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend zur Kapitalanlage, wie aber auch zum Selbstbezug. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell rund 11.760,00 €.
Zur Wohnung gehören weiter ein Tiefgaragenstellplatz, genauso wie ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzer, sehr schöner Innenhof. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller befinden sich ebenfalls im Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/XLSV
Ausstattung - Schöne und sonnige Loggia
- Attraktive und hochwertige Architektur
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Fußbodenheizung
- Zwei zusätzliche Galerieebenen
- Heller Fliesenboden
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gäste-WC mit Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (15.000,- €)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
Lage Diese tolle Wohnung liegt im beliebten Gundelfingen, welches direkt an Freiburg angrenzt. Es erwartet Sie ein ruhiges Umfeld, in zentraler Top-Lage, mit bester Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung hervorragend, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Sie in direkter Nähe - hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.05.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
