Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese moderne und exklusive Bürofläche befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines eleganten und architektonisch sehr ansprechenden Bürogebäudes. Die Gesamtfläche Ihrer neuen Bürofläche von ca. 1.215 m², verteilt sich auf rund 608 m² im 3. Obergeschoss und ca. 607 m² im 4. Obergeschoss und ist u.a. durch ein offenes, innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden.
Hier arbeiten Sie und Ihr Team in zentraler, bahnhofsnaher Lage in der Heinrich-von-Stephan-Straße, der gewachsenen, zentrumsnahen Büromeile Freiburgs. Das repräsentative Bürogebäude empfängt Ihre Besucher und Mitarbeiter mit einem einzigartig großzügigen Eingangsbereich mit hoher Glasfassade sowie einem attraktiven Innenhof. Die Büroflächen selbst bestechen durch ihre tolle Aussicht, eine effiziente Raumaufteilung sowie eine attraktiven Ausstattung, wie bodentiefe Fenster, Raumlüftung und Glasfaseranschluss im Haus (Ein gekühlter Serverraum ist vorhanden). Das innovative Design des Gebäudes sorgt mit beeindruckenden und offenen Glasflächen sowie dem Einsatz hochwertiger Materialien für einen Wow-Effekt.
Eine umfassende 360°-Besichtigung finden Sie vorab unter: https://tour.ogulo.com/Rwhu
Ausstattung - Zentrale Lage in Bahnhofsnähe
- Repräsentatives Gebäude
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Ca. 1.215 m² Nutzfläche
- Teppichböden
- Raumlüftung
- Büroküchen
- EDV-Verkabelung (Glasfaser im Haus)
- Klimatisierter Serverraum
- PKW-Stellplätze anmietbar (65,00 € p.M.)
- Fahrradstellplätze
- Archiv- und Lagerflächen
- Kurzfristig, bzw. nach Absprache verfügbar
- Mietpreise zzgl. 19 % MwSt.
Lage Die Heinrich-von-Stephan-Straße ist inzwischen die Büroanschrift Freiburgs. Hier liegt alles bis gleich: so sind Sie wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt. Darüber hinaus sind es nur wenige Meter bis zum Autobahnzubringer Mitte. Auch eine Haltestellte des ÖPNV befindet sich direkt neben dem Haus.
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 166,79 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 77 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 39 kWh/(m²a) |
